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相続した家・土地を活かす5つの選択肢

相続した家やマンション、
どうしたら良いのか悩んでいませんか?

「ゆっくり考える時間もないし・・・」
「どうするのが良いのだろう・・・」

そうやって空き家となって
何年も放置されたりしてませんか?

ここでは、ネットを上手く利用して
疑問を解決し、賢く、正しい判断が
出来るベストな方法をお伝えします。

 

空き家の5つの選択肢

まずは、どのような方法があるのか
5つの選択肢を見ていきましょう。

 

【不動産会社に仲介・売却】

いちばん手間がかからず、
後々、面倒事が発生しない方法です。

また、売却益が3000万円未満の場合
空き家を抑制する為の特例措置として
譲渡所得の特別控除の特例があります。

 

【家を修繕して賃貸にする】

立地条件や環境などが良ければ
利益を生み出すことも可能です。

その家の需要が有るのか無いのか
不動産会社で調べて貰いましょう。

 

【家を修繕して自分が住む】

自分でコツコツ修繕して定年後に、とか、
別荘として残しておきたいケース。

時間とお金に余裕があれば
想い出のある家を残せるでしょう。

ただし、注意事項がありますので
最後まで読み進めるようにしてください。

 

【家を壊して土地運用する】

家を直して貸すより、
いちど更地にした方が収益が見込めるケース。

その土地の需要と利用方法について、
不動産会社で調べて貰いましょう。

 

【何もせず現状のまま放置】

「いまのまま置いておければ・・・」
すぐに処分したくない気持ちもわかります。

しかし現状のままで放置できないリスク
理由が「空き家」にはあるのです。

 

犯罪や放火などのリスク

空き家で恐いのは、犯罪に利用されたり
放火されてしまう危険性があります。

空き家の火災の場合は、
通常の火災保険の契約範囲外となり
保険金が下りない可能性があります。

新たに空き家用の火災保険への加入が必要で
対応する保険会社が少なく割高となります。

修繕・管理して別荘として利用しているなら
住宅物件の扱いとなる場合があるようです。

 

空き家をそのまま放置できない理由


人が住まなくなると家の老朽化が加速する

↓↓↓ ↓↓↓

『空き家対策特別措置法』

行政指導の対象になると
手続きや出費が生じる

空き家を放置すると
固定資産税が3~6倍になる

勧告を受けて改善しないと
50万円以下の罰金となる

↓↓↓ ↓↓↓

【空き家の修繕・管理費用が膨らむ】

誰も棲まなくなった家は
ものすごい勢いで老朽化が進んでいきます。

例えば、ネズミやシロアリの被害とか
雨漏りで構造材が腐ってしまうとか・・・

まずは無料でできる不動産一括査定サイト
家と土地の価値を複数社に査定して貰うこと。

現在の需要や価値がわかれば
どうするのが良いかを決断できます。

ネットで1分くらいですから
現在の価値を調べてみましょう!

査定結果は各不動産会社から、
2~3日ほどで連絡があります

 

相続した家や土地の資産価値は?

個人で利用するのでは無く
資産として活かすには、

【家の売却、賃貸、土地利用】
という3つの運用方法がありますよね?

その家や土地に
どれだけの価値があるのか?

それによって、持っていた方が良いのか
手放した方が良いかの判断材料になります。

家や土地を売るための査定を、
不動産会社に依頼するメリットは

  • 売却価格の相場が判る
  • 良い不動産会社を見つけられる
  • 良い営業マンを見つけられる

売ることを前提としていなくても
手放さずに活用する方法も見えてきます。

良いアドバイスを貰うためにも、
多くの規模の違う不動産会社から
いちど査定依頼をすると良いのです。

一人で考えるよりも、
複数のプロに相談した方が
最善の答えを得られるはずですよ!

「イエウール」一括査定依頼はこちら

 

イエウールの良い点は

全国規模から中小、地元の不動産屋など
規模別に見て、対象会社の範囲が広く
1900社以上と数が多いことにあります。

文字入力の項目が非常に少ないので、
文字の入力がニガテでも大丈夫ですよ。

質問の答えを選択して進められます。

例えば、あなたが車を買うとき
複数のディーラーに見積もりしますよね?

いきなり、1社から買ったりしないはず、
それと同じように査定を数社に依頼します。

査定して貰ったからといって
売る必要もないし、どうするのが正解か
不動産の営業マンに相談してみましょう。

 

2021年以降に予想されること

昨年から続くコロナ禍によって、働き方
生活の質の向上が強く求められるようになり
郊外の静かな環境の需要が高まっています。

今まであまり評価されなかった家が
急に脚光を集めるようになってきました。

また過疎地の転入優遇の加速が見込まれ
より地方の空き家に注目が集まっています。

空き家として放置せず、
資産として活かすか、売却するか、
自分で維持管理を行っていくのか。

いずれかの早急な判断に迫られています。

まずは不動産のプロに
アドバイスを求めるのが賢い方法です。

「イエウール」一括査定依頼はこちら

イエウールは悪質な会社を排除していて
優良な不動産会社が集まっています。

しつこい営業電話に悩まされるといった
不快な思いをする心配はありません。

まずは一括査定を依頼して、
売却価格を知るのが第一歩です。

そして、プロのアドバイスを参考に
どうするのが良いかを判断しましょう。

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